Een studio in een rustige, groene buurt
Deze studio aan de Fascinatio Boulevard 888L ligt in Fascinatio-oost, een buurt met bijna 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen. De omgeving is rustig en groen, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6. Een van hen zegt: "Perfect environment, very calm and peaceful." Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze studio 24% onder het gemiddelde van de studios in Capelle aan den IJssel, dat is scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze studio uit 2009 heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Fascinatio-oost
Met ruim 1.400 inwoners en veel jonge gezinnen is Fascinatio-oost een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,6; een van hen noemt het "a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Het aantal misdrijven is laag, met 27 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Fascinatio-oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Fascinatio, en op loopafstand vind je basisscholen De Vijfster en OBS De Wonderwind. Boodschappen doe je bij SPAR of Boon's Markt, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De bushalte Capelsebrug Hoog met lijn 607 ligt op 413 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fascinatio Boulevard 888L, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.308 in de buurt. De mediaanprijs is ook €250.000, dus deze studio zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €5.952, terwijl het buurtgemiddelde €5.996 is. Het is dus een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 42 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB, vliegverkeer 31 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Fascinatio (287 m), basisscholen De Vijfster (420 m) en OBS De Wonderwind (447 m), en supermarkten SPAR (473 m) en Boon's Markt (527 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Capelsebrug Hoog met lijn 607 op 413 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Fascinatio-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6. Een bewoner zegt: "Perfect environment, very calm and peaceful." Een ander noemt het "a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." De buurt heeft veel gezinnen en eengezinswoningen, en het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
