Dosiostraat 68
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Prinsenland
Deze portiekflat op de vierde woonlaag ligt aan een rustige weg in Prinsenland, een buurt in Rotterdam waar je binnen no-time in het centrum zit. Met een vraagprijs van €285.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €600.500. Het is daarmee een scherpe instap in de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is 62 m², verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel E. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €99,58 per maand.
Leven in Prinsenland
Met ruim 10.000 inwoners is Prinsenland een levendige buurt, waar bewoners gemiddeld een 8,0 geven op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving." Een ander noemt het kortweg "Mooie buurt". De diversiteit aan bewoners en de nabijheid van het Kralingse Bos worden gewaardeerd. Meer over de buurt Prinsenland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op zo'n 700 meter en een Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zoals Jan Antonie Bijloo en de Rudolf Steiner School zitten op loopafstand, net als de huisartsenpost en apotheek in Capelle aan den IJssel. De metrostations Prinsenlaan en Schenkel (lijnen A en B) liggen op ongeveer 600 meter, en treinstation Rotterdam Alexander is op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €162.000 naar €277.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dosiostraat 68, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €162.000 naar €277.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 62 m² en de woning ligt op de vierde woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. Het is een portiekflat met blokverwarming en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: bijna de helft heeft label A en ruim 12% heeft label A+. Het appartement wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de metrostations Prinsenlaan en Schenkel, beide met metrolijnen A en B. Buslijn 4 stopt bij de Atatürkstraat op ongeveer 590 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen zoals Jan Antonie Bijloo en de Rudolf Steiner School zitten op ongeveer 200 meter. De huisartsenpost en apotheek in Capelle aan den IJssel liggen op ongeveer 560 meter, net als het IJsselland Ziekenhuis.
Hoe is de buurt Prinsenland om in te wonen?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een prettige en levendige omgeving" met veel diversiteit, en waardeert de nabijheid van het Kralingse Bos. Een ander zegt kortweg "Mooie buurt". De buurt heeft ruim 10.000 inwoners.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €99,58 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
