Een studio in een rustige, groene buurt
Aan de Fascinatio Boulevard in Capelle aan den IJssel staat deze studio uit 2009, een woning die met 43 vierkante meter woonoppervlak compact is maar alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. De vraagprijs van €250.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.786, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere studios in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
Deze studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 144 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar een appartement.
Fascinatio-oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,63, en een van hen zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Een ander noemt het "Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway." De buurt Fascinatio-oost heeft een woningvoorraad van 643 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 473 meter of Boon's Markt op 527 meter, en voor de kinderen is basisschool De Vijfster op 420 meter lopen. Huisartsenpraktijk Fascinatio zit om de hoek op 287 meter, en de apotheek is op 995 meter. De bushalte Capelsebrug Hoog met lijn 607 ligt op 413 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fascinatio Boulevard 890R, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €321.786 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.814, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.993 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen die te koop staan in Fascinatio-oost.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 144 kubieke meter en het woonoppervlak is 43 vierkante meter. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over bijvoorbeeld een balkon of tuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 473 meter en Boon's Markt op 527 meter. Basisschool De Vijfster zit op 420 meter en huisartsenpraktijk Fascinatio op 287 meter. De apotheek is op 995 meter. De bushalte Capelsebrug Hoog met lijn 607 ligt op 413 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid is op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Fascinatio-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Een ander noemt het "Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway." De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar geeft alleen het aantal kamers, badkamers, woonlagen en de inhoud. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
