Een studio met karakter in het hart van Ede
Deze maisonnette aan de Grotestraat 145 staat midden in het centrum van Ede, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een compacte woning met een eigen karakter. De woning ligt op een plek waar je het centrum en de natuur dichtbij hebt. Benieuwd naar meer studios in Ede?
Een woning met twee woonlagen
Deze studio is een maisonnette, wat betekent dat je twee woonlagen hebt. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 45 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 150 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €257,50 per maand. Het energielabel is A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Centrum Ede: levendig en groen
De buurt Centrum Ede is een levendige wijk met ruim 4.000 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen, zo'n 65% van de huishoudens is eenpersoons. De wijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel rijtjeshuizen en flats. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het centrum is vlakbij, maar ook de natuur is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van het centrum, waar je de Albert Heijn op 148 meter en de Boni op 324 meter vindt. De dichtstbijzijnde basisschool is de Paasbergschool op 246 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,3 kilometer en de Service Edesche Apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Ede Centrum ligt op 628 meter. Buslijn 2 stopt op 184 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Zuiderhoek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 145, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €245.000. De prijs per vierkante meter is €5.444, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €388.026 en de mediaanprijs op €299.000. De woning is een studio in het centrum van Ede.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een maisonnette (appartement) op de tweede woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², maar de BAG-registratie geeft 38 m² aan. De inhoud is 150 m³. Er is een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €257,50 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. Dat is een gunstig label, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 53,7% van de woningen energielabel A en 7,3% heeft A+ of hoger.
Hoe is het wonen in Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats, en een aantal vrijstaande huizen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 148 meter en de Boni op 324 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Paasbergschool op 246 meter. Er zijn ook meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Wegwijzer op 178 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ede Centrum ligt op 628 meter. Buslijn 2 stopt op 184 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Ede, Centrum/Raadhuis op 384 meter met lijnen 2, 108, 607, 651 en 653.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, maar de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
