Hoge Steenweg 73B
Brabantpark, Breda
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Hoge Steenweg 73B in Brabantpark is een compact appartement op de tweede verdieping van een gebouw uit 1965. Met een vraagprijs van €165.000 ligt die flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het ook een stuk kleiner dan de meeste woningen daar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Brabantpark is €717.340, maar dat is voor woningen met gemiddeld 110 m². Deze studio is met 37 m² een stuk compacter, en de prijs per vierkante meter is met €4.459 dan ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.620. Wie op zoek is naar een betaalbare instap in Breda, vindt hier een van de studios in Breda.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €225 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Brabantpark
Brabantpark is een levendige stadswijk met ruim tienduizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De sfeer is gemengd, met zowel oude als nieuwe bewoners. De buurt Brabantpark ligt op loopafstand van het centrum van Breda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 438 meter of de Jumbo op 467 meter, en iets verderop zit een Albert Heijn. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 365 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 410 meter. De huisartsenpraktijk J. van Valkenburg en de Medsen Apotheek Doornbos zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 1, 5 en 8 stoppen op 437 meter bij de halte St. Ignatiusstraat, en treinstation Breda ligt op 922 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoge Steenweg 73B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van Brabantpark?
De vraagprijs van €165.000 ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. Dat komt vooral doordat deze studio met 37 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 110 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €4.459 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.620. Het is dus een relatief betaalbare woning, maar wel in een compact formaat.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €225 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 26 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 438 meter en de Jumbo op 467 meter. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 365 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 410 meter. De huisartsenpraktijk J. van Valkenburg en de Medsen Apotheek Doornbos zitten beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Breda ligt op 922 meter.
Hoe is de buurt Brabantpark?
Brabantpark is een stedelijke wijk met ruim tienduizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. In de buurt heeft 41,7% van het koopaanbod energielabel C, en 16,7% heeft label D of lager.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
