Honingstraat 33
Langgewenstbuurt, Hilversum
BuurtEen studio in het hart van Hilversum
Deze studio aan de Honingstraat 33 ligt in de Langgewenstbuurt, midden in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.024, wat deze woning tot een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt. Het is een portiekflat uit 1977, een type dat je hier vaker ziet. Wie op zoek is naar een compacte woning op een centrale plek, vindt hier een interessante uitgangspositie. Bekijk ook andere studios in Hilversum.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 m² en een voortuin. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €171,38 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Langgewenstbuurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (61%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation dichtbij zijn. De buurt Langgewenstbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen uit de jaren 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 324 meter of Dirk op 425 meter. Voor de kinderen is Montessorischool Centrum op 135 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 576 meter. De bushalte Hilversum, Marktplein is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 434 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Hilversum e.o. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingstraat 33, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.024. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in de Langgewenstbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.581, terwijl deze woning op €7.222 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 36 m². De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 m² en een voortuin. Het is een portiekflat op één woonlaag, met een inhoud van 133 m³. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €171,38 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage is een vast gegeven in de advertentie en kan in de toekomst wijzigen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kan wel geluid met zich meebrengen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (324 m), Dirk (425 m) en Aldi (447 m). Montessorischool Centrum zit op 135 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 576 meter. De bushalte Hilversum, Marktplein is op 98 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 434 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 31,8% heeft label A en 36,4% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Langgewenstbuurt om in te wonen?
De Langgewenstbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
