Een studio met verrassend veel ruimte
Aan de Hoofdstraat in Noordwijk staat dit appartement uit 1911, een studio die met 76 vierkante meter volgens de makelaar meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning ligt in de buurt Kern Zee, vlak bij het strand en de gezellige winkelstraat. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze studio scherp geprijsd, zo'n 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.060.130 in de buurt. Wie op zoek is naar een betaalbare woning aan de kust, vindt hier een opvallende kans. Bekijk ook andere studios in Noordwijk.
Een appartement met vier kamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, wat bijzonder is voor een studio. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (38 m²) en de makelaar-opgave (76 m²); beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke klopt. Het bouwjaar 1911 geeft het pand karakter, en het energielabel D betekent dat je rekening mag houden met redelijke stookkosten. De woning wordt aangeboden via Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen.
Kern Zee: wonen aan zee
Met 860 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd fijn om bij het strand te wonen en vlak bij de verschillende winkels en restaurants." Een ander noemt het "een leuk buurtje" waar mensen goed bij elkaar passen. De buurt Kern Zee heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op nog geen twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op een kilometer afstand, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kwartier lopen. De bushalte Parallel Boulevard is om de hoek, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer, en de gemeente Noordwijk heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een plek waar je vooral het strand en de zee als buren hebt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 114, Noordwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.060.130. Dat komt vooral doordat het om een studio gaat, terwijl het gemiddelde in de buurt veel grotere woningen betreft. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², maar de BAG-registratie geeft 38 m² aan. De prijs per vierkante meter is €4.592, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.344 per m².
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze woning vier kamers, wat bijzonder is voor een studio. Het is een appartement uit 1911 met een energielabel D. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 76 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² vermeldt. Het verschil is opvallend, maar beide waarden worden genoemd zonder verdere uitleg.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om uitspraken over te doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Parallel Boulevard ligt op 93 meter afstand en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in de regio. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse reizen is de bus dus het makkelijkst, en voor langere afstanden kun je de trein pakken.
Wat voor buurt is Kern Zee?
Kern Zee is een compacte buurt met 860 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een leuk buurtje" waar mensen goed bij elkaar passen, en een ander waardeert de ligging bij het strand en de winkels. Het is een gemêleerde buurt met zowel jongere als oudere inwoners.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Vomar ligt op 165 meter afstand, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten in de omgeving zijn Lidl op 1,46 kilometer, Dirk op 1,51 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor een uitgebreide boodschappentocht kun je dus ook terecht bij grotere winkels, maar voor het dagelijkse boodschappen doen is Vomar het dichtstbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen informatie over het aantal kamers (4) en het type woning (appartement). De woonoppervlakte wordt wel genoemd, maar die verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
-86618099.webp)
