Studio in hartje Gorinchem
Deze studio aan de Kalkhaven is een fijne, compacte woning in de Bovenstad. Met 38 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige basis in de binnenstad. De laatst bekende vraagprijs van €240.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €516.667, al was het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Het was een scherpe prijs voor een studio in Gorinchem, zeker gezien de ligging. Bekijk ook andere studios in Gorinchem. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
Bovenstad: levendig en centraal
De Bovenstad is de historische kern van Gorinchem, met smalle straatjes, monumenten en een mix van winkels en horeca. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (bijna 600) en een gemiddelde leeftijd die wat hoger ligt. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Bovenstad heeft een actieve, centrale sfeer.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, twee straten verder, of naar de Coop op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum). Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Gorinchem biedt een compacte, complete leefomgeving.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalkhaven 98, Gorinchem
Was €240.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €240.000 lag 54% onder het gemiddelde van €516.667 in de Bovenstad, maar het oppervlak was ook 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² was met €6.316 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.084. Het was een marktconforme prijs voor een studio in deze centrale buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de Bovenstad heeft 100% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan het buurtgemiddelde, maar nog steeds goed. Het officiële label staat geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Bovenstad om in te wonen?
De Bovenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk en levendig. Winkels, horeca en een park zijn om de hoek. Het is een populaire buurt voor wie van centraal wonen houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn (454 m) en obs De Tweemaster (502 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Fortes Lyceum op 654 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Bovenstad stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek in de buurt.
