Kalkhaven 98
Bovenstad, Gorinchem
Bekijk buurtStudio in hartje Gorinchem
Deze studio aan de Kalkhaven is een fijne, compacte woning in de Bovenstad. Met 38 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige basis in de binnenstad. De vraagprijs van €240.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €516.667, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor een studio in Gorinchem, zeker gezien de ligging. Bekijk ook andere studios in Gorinchem.
Bovenstad: levendig en centraal
De Bovenstad is de historische kern van Gorinchem, met smalle straatjes, monumenten en een mix van winkels en horeca. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (bijna 600) en een gemiddelde leeftijd die wat hoger ligt. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Bovenstad heeft een actieve, centrale sfeer.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, twee straten verder, of naar de Coop op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum). Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Gorinchem biedt een compacte, complete leefomgeving.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalkhaven 98, Gorinchem
Is €240.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €240.000 ligt 54% onder het gemiddelde van €516.667 in de Bovenstad, maar het oppervlak is ook 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² is met €6.316 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.084. Het is een marktconforme prijs voor een studio in deze centrale buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de Bovenstad heeft 100% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan het buurtgemiddelde, maar nog steeds goed. Het officiële label staat geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Bovenstad om in te wonen?
De Bovenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk en levendig. Winkels, horeca en een park zijn om de hoek. Het is een populaire buurt voor wie van centraal wonen houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn (454 m) en obs De Tweemaster (502 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Fortes Lyceum op 654 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Bovenstad stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek in de buurt.
Statistieken van Bovenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.084 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Gorinchem binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.534 | €378.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.685 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalkhaven 98, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
