Raamweg 16M
Arendsdorp, Den Haag
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan de Raamweg in Arendsdorp ligt deze studio op de tweede woonlaag van een bovenwoning uit 1915. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van 250.000 euro is scherp voor een woning met dit energielabel en deze ligging. Vergelijk je het met andere studios in Den Haag, dan zit je hier aan de bovenkant van het prijssegment voor deze oppervlakte.
Indeling en energie
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het geheel overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er overal vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is 31 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Leven in Arendsdorp
Arendsdorp is een buurt met bijna 1.800 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander zegt: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 359 meter, of bij de SPAR express op 691 meter. Voor zorg zit de apotheek IHCH Pharmacy om de hoek op 323 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,2 kilometer. De tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 is op 149 meter, en bushalte Wassenaarseweg met lijn 20 op 272 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unique Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raamweg 16M, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en is die marktconform?
De vraagprijs is 250.000 euro. Met een woonoppervlakte van 31 vierkante meter komt dat neer op 8.065 euro per vierkante meter, volgens de makelaar. Voor een studio met energielabel A in Den Haag is dat een prijs die aan de hoge kant ligt, maar de ligging in Arendsdorp en de indeling met drie kamers kunnen dat verklaren. Een vergelijking met andere studios in de gemeente kan helpen om de prijs in perspectief te zetten.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en dat er overal vloerverwarming is. Het energielabel is A. De inhoud is 142 kubieke meter en de woonoppervlakte is 31 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De woning is gebouwd in 1915, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 359 meter en de SPAR express op 691 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek IHCH Pharmacy is op 323 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,2 kilometer. Voor het ov zijn er tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 op 149 meter en bushalte Wassenaarseweg met lijn 20 op 272 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Arendsdorp om in te wonen?
Arendsdorp heeft bijna 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 28 procent is 65-plus en 18 procent is onder de 15. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn er geen bijzonderheden over bijvoorbeeld de tuin of het balkon vermeld. De kerngegevens over de woning zelf zijn echter aanwezig.
