Een studio in het hart van Breda
Deze studio aan de Keizerstraat zit midden in de levendige binnenstad van Breda, waar je de sfeer van de stad direct om je heen voelt. Met 33 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De laatst bekende huurprijs van €525 lag 65 procent onder het buurtgemiddelde van €1.503, wat deze studio opvallend scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Breda laat zien wat er in de stad te huur was. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De buurt Chassé
De buurt Chassé is een bruisende wijk in het centrum, waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Twee bewoners hebben hun ervaring gedeeld: de ene noemt het een mooie buurt met goede ervaringen, de andere vindt het levendig maar soms wat rommelig, en merkt op dat handhavers het onnodig onveilig maken. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,8. Het is een buurt met veel jonge mensen, een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de SPAR ligt naast de deur, en de Coop en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met de Nutsbasisschool Boeimeer op tien minuten lopen en het Onze Lieve Vrouwelyceum twee straten verder. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 22K, Breda
Waarom was de huurprijs zo laag voor deze buurt?
De huurprijs van €525 lag 65 procent onder het buurtgemiddelde van €1.503. Dat komt waarschijnlijk doordat het een studio van 33 m² betreft, terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt 95 m² groot is. De prijs per vierkante meter was met €15,91 juist lager dan het buurtgemiddelde van €20,88, dus ook relatief gezien was dit een voordelig aanbod.
Is energielabel A+ gunstig voor mijn energiekosten?
Ja, energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoeveel studio's waren er te huur in de buurt?
In de buurt Chassé stonden destijds 9 huurwoningen te huur, waarvan deze studio er één was. Het aanbod varieert van €850 tot €3.200 per maand, met een gemiddelde prijs van €1.503. Deze studio was met €525 veruit het goedkoopste aanbod in de buurt.
Is de Keizerstraat een rustige straat?
De Keizerstraat ligt in het centrum van Breda, dus je woont midden in de levendigheid. Een bewoner omschrijft de buurt als levendig maar soms wat rommelig, en merkt op dat handhavers het onnodig onveilig maken. De andere bewoner noemt het een mooie buurt met goede ervaringen. Het is dus geen stille buitenwijk, maar een plek waar je de stad om je heen voelt.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de SPAR ligt op 101 meter, dus naast de deur. De Coop en Albert Heijn zijn op ongeveer 300 meter te vinden, en er is nog een tweede Albert Heijn op 580 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde huuraanbod in de buurt kostte €20,88 per vierkante meter per maand. Deze studio kostte €15,91 per vierkante meter, dus aanzienlijk minder. Dat kwam doordat de huurprijs van €525 laag was ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.503.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Keizerstraat.
