Een studio met karakter
Deze studio aan de Lindenlaan in Huizen is een bijzondere vondst: een compacte woning uit 1922 met een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 40 m² woonoppervlak en een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was dit aan de hoge kant voor een studio, maar de ligging in het oude dorp en de unieke uitstraling maken het een opvallend aanbod. Ter vergelijking: andere studios in Huizen zijn vaak moderner en zuiniger. Deze woning staat sinds 12 mei 2026 niet meer online.
De Zuid: rustig en groen
De buurt De Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers wonen er vooral gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 2198, wat duidt op een stedelijk woonmilieu, maar de buurt voelt groen en ruim aan.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 432 meter, om de hoek. Ook Ekoplaza en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar PCBS Van der Brugghenschool (458 meter) of dr. Maria Montessorischool (762 meter). Het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Huizen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 89, Huizen
Was €495.000 een realistische prijs voor een studio van 40 m²?
De vraagprijs van €495.000 was aan de hoge kant voor een studio van 40 m² in Huizen. Vergelijkbare studios in de gemeente zijn vaak moderner en hebben een beter energielabel. De woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs weerspiegelt mogelijk de gunstige ligging in het oude dorp en het karakter van het pand uit 1922.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het slechtste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Hoe is de buurt De Zuid om in te wonen?
De Zuid is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een stedelijk karakter door de hoge omgevingsadressendichtheid, maar voelt toch ruim aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. PCBS Van der Brugghenschool (basisonderwijs) ligt op 458 meter, dr. Maria Montessorischool op 762 meter en het Erfgooiers College (voortgezet onderwijs) op 638 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals PCBS Rehoboth en PCBS Beatrixschool binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten. Huizen heeft geen eigen station, dus voor treinreizen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is de sfeer in de straat?
De Lindenlaan ligt in het oude dorp van Huizen, met karakteristieke bebouwing uit de jaren '20. De straat is rustig en groen, met bomen en tuinen. Het is een fijne plek om te wonen, dicht bij voorzieningen maar toch weg van de drukte.
