Een tussenwoning in Stad en Lande
Aan de Lijzij 74 in Huizen staat een tussenwoning uit 1970, met een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €497.500 is dit een van de tussenwoningen in Huizen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het noorden, een voortuin en parkeergelegenheid. De woning is aangeboden sinds 20 oktober 2026.
Stad en Lande
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 296 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 454 meter. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 211 meter, en de huisartsenpraktijk in Blaricum op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Huizen Eemnesserweg, is op 359 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €301.000 naar €453.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijzij 74, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €497.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €453.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €301.000 naar €453.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 463 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 296 meter en de Jumbo op 454 meter. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 211 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op 1.028 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 700 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lijzij?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen Eemnesserweg op 359 meter, bediend door lijn 108. Ook de haltes Huizen Kostmand en Huizen Doctor Lelylaan liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €301.000 naar €453.000. Dit is een indicatie van de waardontwikkeling in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €492.833.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
