Vloedwal 42
Bovenweg, Huizen
BuurtEen ruime drive-in woning in Huizen
Deze tussenwoning aan de Vloedwal staat in de buurt Bovenweg, een rustige woonwijk in Huizen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.731, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging, gebouwd in 1966. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Huizen, dan valt de ruime opzet op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 157 m². Er is een achtertuin van 69 m² op het westen en een voortuin. Verder zijn er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De woning is volle eigendom en heeft een parkeerplaats.
De buurt Bovenweg
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt Bovenweg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 400 meter, de Jumbo op ruim 600 meter en de Albert Heijn op ongeveer 800 meter. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 383 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs ligt op 490 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Huizen, Weideweg is op 141 meter met lijn 108. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vloedwal 42, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.731. Per vierkante meter is de prijs €2.979, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.597 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Bovenweg. Het is wel een tussenwoning uit 1966, dus de prijs weerspiegelt het type en de staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 157 m². Er is een achtertuin van 69 m² op het westen en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 401 meter, de Jumbo op 631 meter en de Albert Heijn op 796 meter. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 383 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs ligt op 490 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals de PCBS Van der Brugghenschool op 907 meter.
Hoe is de buurt Bovenweg om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Bushalte Huizen, Weideweg ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 108. Op 306 meter is halte Huizen, Haardstedelaan met lijn 100, en op 335 meter halte Huizen, Eemnesserweg met lijn 108. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,2 kilometer.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een eengezinswoning, tussenwoning, ook wel drive-in woning genoemd. De woning is gebouwd in 1966 en heeft drie woonlagen. Het energielabel is C. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk en is volle eigendom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
