Lutonhof 310
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuwe studio in Sloterdijk Stationskwartier
Deze studio aan de Lutonhof is een gloednieuw appartement in een net opgeleverd complex. Met 34 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag zullen zijn. De huurprijs van €1.195 per maand ligt opvallend lager dan het gemiddelde van €1.833 voor huurwoningen in de buurt, wat deze studio een scherpe keuze maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu op de markt komen.
De buurt: Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een nieuwe wijk die nog volop in ontwikkeling is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt", en noemt het "een hele mooie en rustige buurt". Een andere bewoner is kritischer: "Goed bereikbaar maar onveilig/vies", en wijst op overlast door hotels en horeca rond het station. De buurt telt 1.155 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel jonge alleenstaanden: 74% van de huishoudens is eenpersoons.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 133 meter, of de AH to go op 229 meter. Een stukje verder, op 719 meter, zit een Lidl. Voor schoolgaande kinderen is er de Islamitische Basisschool El Amien II op 638 meter en de Slotermeerschool op 641 meter. Het Cornelius Haga Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 532 meter. De gemeente Amsterdam heeft in deze omgeving veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een restaurant op 400 meter en een park op 500 meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen, Funda en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lutonhof 310, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.195 marktconform voor deze studio?
De huurprijs van €1.195 ligt 35% onder het gemiddelde van €1.833 voor huurwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €26,37, terwijl deze studio met 34 m² neerkomt op ongeveer €35 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is lager dan wat je in deze buurt vaak ziet. Of het marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt het energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de modernste energie-eisen. Je kunt dus verwachten dat je energierekening aan de lage kant zal zijn.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier om in te wonen?
De buurt is nieuw en in ontwikkeling. Bewoners geven het een 7,0 op basis van twee beoordelingen. De ene bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "goed bereikbaar maar onveilig/vies" is, met overlast door hotels en horeca rond het station. Er zijn weinig voorzieningen zoals supermarkten en winkels in de directe omgeving, maar de bereikbaarheid is goed.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Lutonhof?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 133 meter, gevolgd door een AH to go op 229 meter. Op 719 meter zit een Lidl. Voor een grotere Albert Heijn moet je ongeveer 1,1 kilometer lopen. Er zijn dus voldoende opties voor dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn verschillende scholen te vinden. Voor basisonderwijs zijn er de Islamitische Basisschool El Amien II op 638 meter en de Slotermeerschool op 641 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Cornelius Haga Lyceum op 532 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Koninklijke Visio Onderwijs Amsterdam, op 743 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Het station biedt verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De buurt is goed bereikbaar, zoals ook een bewoner opmerkte.
Is de studio gemeubileerd?
De advertentie vermeldt niet of de studio gemeubileerd is. Het is gebruikelijk dat nieuwbouwappartementen zonder meubels worden verhuurd, maar dit staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Sloterdijk Stationskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Sloterdijk Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Er mag wel wat meer gekeken worden hier
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lutonhof 310, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
