Een studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Marktstraat 8B ligt in het hart van Hengelo, in de Binnenstad-Centrum. Met 39 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 40 volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €374.875, wat hem scherp geprijsd maakt voor een studio in Hengelo.
Een bovenwoning met drie kamers
Het is een bovenwoning op de tweede verdieping, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 125 kubieke meter. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Binnenstad
Met 1.170 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid." De buurt Binnenstad-Centrum is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 238 meter, of bij AH to go en Ekoplaza om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 3,7 kilometer, maar de apotheek is dichtbij op 234 meter. De bushalte Hengelo, De Brink ligt op 169 meter met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. Het treinstation Hengelo is op 323 meter lopen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 8B, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €374.875 in de buurt Binnenstad-Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.875, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 40 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede verdieping, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 125 kubieke meter. De woonoppervlakte is 39 m² volgens de BAG-registratie en 40 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner uit de gemeente zegt: "bijna nooit last van het geluid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 238 meter, AH to go op 315 meter en Ekoplaza op 325 meter. De apotheek is op 234 meter, het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,5 kilometer. De bushalte Hengelo, De Brink ligt op 169 meter met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. Het treinstation Hengelo is op 323 meter.
Wat voor buurt is Binnenstad-Centrum?
Binnenstad-Centrum is een zeer stedelijke buurt met 1.170 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens. Veel jongeren tussen 15 en 45 jaar wonen hier. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
