Industriestraat 13BF
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen studio met een verrassend ruim gevoel
Deze studio in Tuindorp 't Lansink is een nieuwbouwappartement in een portiekflat, midden in het centrum van Hengelo. Met een woonoppervlak van 42 vierkante meter volgens de makelaar en 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het een compacte woning die volledig is geïsoleerd. De vraagprijs van €252.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.929, wat deze studio marktconform maakt. Het is een van de studios in Hengelo die nu te koop staat.
Nieuwbouw in een oud jasje
De woning is gebouwd in 1948, maar is volledig vernieuwd: het is nieuwbouw met een energielabel A+++. De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De hele woning heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 126 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Tuindorp 't Lansink: een rustige buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezelligprima" met "goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en Albert Heijn is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne, op ruim vier kilometer, maar de apotheek is dichterbij. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810 ligt naast de deur, en het treinstation Hengelo is op tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13BF, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €252.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m². Het is een marktconforme prijs voor deze studio in het centrum van Hengelo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 126 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een portiekflat met volledige isolatie, vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. In de buurt heeft maar 17% van het koopaanbod een label A+ of beter. Het is nieuwbouw, dus de woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink?
Tuindorp 't Lansink heeft bijna 2.000 inwoners, met veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezelligprima" met "goede kontakten, geen herrie".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter, en Albert Heijn op 374 meter. Basisonderwijs is op 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne op 4,3 kilometer, maar de apotheek is op 750 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 547 meter, en bushaltes met lijn 10 en 810 zijn op 250 meter.
Is er een tuin of balkon bij deze studio?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning is een portiekflat op één woonlaag. Als buitenruimte belangrijk voor je is, staat dat niet in de advertentie.
