Industriestraat 13BD
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen studio met een bijzonder energielabel
Deze studio aan de Industriestraat 13BD ligt in Tuindorp 't Lansink, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €252.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Hengelo. Het is een portiekflat uit 1948, maar wel een die volledig is vernieuwd.
Wat deze woning bijzonder maakt
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een nieuwbouwstudio op één woonlaag met een inhoud van 126 m³. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 193 meter en de Jumbo op 215 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, op 361 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit in Borne, op 4,3 kilometer, maar de apotheek Tuindorp Hengelo is op 745 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 560 meter, en bushaltes zijn er op 243 meter met lijn 10 en 810. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede mogelijkheden voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13BD, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €252.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 42 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 256 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 126 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label A+ of beter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 193 meter en de Jumbo op 215 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisonderwijs is op 400 meter afstand. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 745 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,3 kilometer. Het treinstation Hengelo ligt op 560 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Wkc Hart van Zuid op 243 meter, met buslijnen 10 en 810. Op 326 meter ligt de halte Hengelo, ROC van Twente met lijn 53. Het treinstation Hengelo ligt op 560 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie".
