Meidoornlaan 9
Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen nieuw appartement in Pijnacker Noord
Deze studio aan de Meidoornlaan 9 is een gloednieuw appartement op de begane grond, gebouwd in 2025. Met een woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning die direct bewoond kan worden. De vraagprijs van €325.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Vergelijk ook eens met andere studios in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een voortuin op het zuiden. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en een warmtepomp als verwarming. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Pijnacker Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Pijnacker Noord een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de voorzieningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en gezinnen. Bekijk meer over de buurt Pijnacker Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Dirk, en iets verder de PLUS. De Josephschool ligt op 106 meter, en de huisartsenpraktijk Acacialaan is op 80 meter. De apotheek zit op 248 meter. De bushalte Pijnacker, Raadhuisplein met lijn 455 is op 141 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 4,3 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €247.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €135.000 naar €247.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornlaan 9, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €247.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 32% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is aanzienlijk.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een voortuin op het zuiden en een parkeerkelder. Het is volledige eigendom en heeft dakisolatie en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €247.000 met peildatum 1 januari 2025. In 2023 was de waarde €135.000 en in 2024 €189.000. De waarde is dus de afgelopen jaren flink gestegen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (183 m), Dirk (202 m) en PLUS (350 m). De Josephschool ligt op 106 m en de huisartsenpraktijk Acacialaan op 80 m. De apotheek zit op 248 m. De bushalte Pijnacker, Raadhuisplein met lijn 455 is op 141 m, en het treinstation Zoetermeer is op 4,3 km.
Hoe is de buurt Pijnacker Noord?
Pijnacker Noord heeft ruim 4.000 inwoners en is een gemengde buurt met veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de voorzieningen.
