Doelenstraat 110
Centrum-Oost, Delft
BuurtEen appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Doelenstraat 110 ligt in Centrum-Oost, een buurt waar je de stad direct om je heen voelt. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €616.684 ligt. Het is een koopwoning uit 1930, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je dit met andere appartementen in Delft, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 191 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €135 per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft.
Centrum-Oost: wonen tussen de historie
Met ruim 2.200 inwoners is Centrum-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander zegt: "Het is er vaak wel vies, ligt heel veel rommel in mijn straat naast de container." De buurt Centrum-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, PLUS of Albert Heijn, allemaal op een paar honderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool Jan Vermeer om de hoek, op 157 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 569 meter en apotheek Vrijenban op 479 meter. Met buslijn 60 bij halte Twee Molentjeskade ben je op 336 meter van het OV. Het treinstation Delft ligt op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Delft heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doelenstraat 110, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.684. Het woonoppervlak van 56 m² is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is €6.161, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €616.684.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 191 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €135 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie genoemd.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is C. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Het label C is een gemiddeld label, maar zegt niets over de specifieke isolatie of staat van de woning. De verwarming wordt geregeld via de cv-ketel, die in de woning aanwezig is. Meer details over de installatie worden niet in de advertentie vermeld.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Doelenstraat?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 375 meter, PLUS op 385 meter of Albert Heijn op 394 meter. Montessorischool Jan Vermeer zit op 157 meter en IKC Bernadette Maria op 306 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek is op 569 meter en apotheek Vrijenban op 479 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Twee Molentjeskade op 336 meter, met buslijn 60. Ook halte Delft, De Bieslandhof op 372 meter en Delft, GGZ Delfland op 502 meter worden bediend door buslijn 60. Het treinstation Delft ligt op 1.113 meter afstand. De buslijn verbindt de buurt met andere delen van de stad.
Wat zeggen bewoners over de wijk Binnenstad?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar merkt ook op dat er soms rommel op straat ligt.
