Delfgauwseweg 147
Wippolder-Noord, Delft
BuurtEen benedenwoning aan het water in Wippolder-Noord
Deze benedenwoning uit 1916 ligt aan de Delfgauwseweg, een straat die volgens de makelaar aan druk verkeer ligt maar ook aan vaarwater. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €492.800 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 13 m² op het zuidoosten en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wippolder-Noord, een levendige buurt
Met 2.320 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een hele fijne locatie" en een ander zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen, wat het een rustige maar sociale plek maakt. Meer over de buurt Wippolder-Noord vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool Cornelis Musiusschool zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen is ook dichtbij. De bushalte Delft, Poortcenter met lijn 63 ligt naast de deur, en het treinstation Delft is op 1,3 km afstand. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
De risicodata op dit adres laten een geluidsbelasting van wegverkeer zien van 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Verder zijn er geen andere risico-indicaties vermeld voor dit adres.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsenstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delfgauwseweg 147, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.800 in Wippolder-Noord. De goedkoopste woning in de buurt kost €310.000 en de duurste €925.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.024, terwijl deze woning op €5.435 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 280 m³ en een achtertuin van 13 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB, van vliegverkeer 32 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS op 268 meter en Jumbo op 713 meter. Basisschool Cornelis Musiusschool zit op 183 meter en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen op 261 meter. De Wippolder Apotheek is op 304 meter. Bushalte Delft, Poortcenter met lijn 63 ligt op 176 meter en treinstation Delft op 1,3 km.
Hoe is de buurt Wippolder-Noord om in te wonen?
Wippolder-Noord heeft 2.320 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (30%). Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen" en een ander noemt het "een hele fijne locatie". Er zijn 44 misdrijven geregistreerd in de buurt.
