Van Speykstraat 2B2
Zeeheldenbuurt, Delft
BuurtEen studio met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze studio aan de Van Speykstraat 2B2 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Delft die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent. Met een vraagprijs van €349.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €560.375 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een bovenwoning uit 1917, dus een stukje historie. Vergelijk je deze studio met andere studios in Delft, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Een ander noemt het "een hele fijne locatie". Het aantal misdrijven in de buurt is 51, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 500 meter of de Albert Heijn op 667 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout op 584 meter, en de Wippolder Apotheek ligt op 708 meter. De bushaltes Julianalaan en Delft, Julianalaan zijn op 278 meter, met lijnen 40, 172, 69 en 455. Het treinstation Delft ligt op 617 meter. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Speykstraat 2B2, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Volgens de buurtcijfers ligt dat 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.375 in de Zeeheldenbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.321, gebaseerd op de makelaarsopgave van 42 m². Het is een studio, dus relatief compact, maar de prijs is opvallend lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1917 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie, geen definitieve conclusie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals de Jumbo op 500 meter en de Albert Heijn op 667 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 584 meter en de apotheek op 708 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder de International School Delft op 450 meter. Het treinstation Delft ligt op 617 meter.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Het aantal misdrijven is 51. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
