Newa 37
Watercirkelbuurt, Amstelveen
BuurtEen studio in de Watercirkelbuurt
Deze studio aan de Newa 37 ligt in de Watercirkelbuurt, een rustige en groene buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 43 m² is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van 325.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt. Ter vergelijking: studios in Amstelveen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarming wordt niets gezegd. Het is een compacte woning.
De buurt
De Watercirkelbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander spreekt van een "rustige, groene buurt" met weinig overlast. De buurt Watercirkelbuurt heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Boots Apotheek Groenelaan, en op loopafstand vind je de Jumbo, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 500 meter, en basisscholen zoals de Horizon liggen op korte afstand. De bushalte Amstelveen, Groenhof met lijn 174 en 199 is naast de deur, en tramhalte Sportlaan met lijn 6 en 25 ligt om de hoek. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 5,5 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bianca Combee Housing Service aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Newa 37, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor de Watercirkelbuurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op 572.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 7.558 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 43 m². De studio is daarmee fors duurder per m² dan het buurtgemiddelde van 4.855 euro.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen. De oppervlakte is 64% kleiner dan het gemiddelde van 119 m² voor koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
De studio heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus daarover kunnen we geen uitspraken doen.
Hoe is de buurt Watercirkelbuurt?
De Watercirkelbuurt is een rustige, groene buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander spreekt van weinig overlast en veel groen. Er is weinig horeca, maar wel drie supermarkten in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Boots Apotheek Groenelaan, en op loopafstand vind je de Jumbo, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 500 meter, en basisscholen zoals de Horizon liggen op korte afstand. De bushalte Amstelveen, Groenhof met lijn 174 en 199 is naast de deur, en tramhalte Sportlaan met lijn 6 en 25 ligt om de hoek. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 5,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er geen uitspraken over doen.
