Bankrashof 82
Operabuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in de Operabuurt
Aan de Bankrashof in Amstelveen staat dit appartement op de vierde verdieping, met uitzicht over de buurt. Het is een rustige plek, maar wel midden in het stedelijke leven van Amstelveen. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €623.583 ligt. Een opvallend verschil, zeker voor een woning met drie slaapkamers.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 236 m³. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Operabuurt
De Operabuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Operabuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Vomar liggen allebei op 78 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals School of Understanding op 331 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 675 meter en de Service Apotheek Bankras op 590 meter. Buslijn 171 stopt op 144 meter bij de halte Amstelveen, Bankrashof, en tramlijnen 5, 6, 25 en N84 zijn te vinden bij de Oranjebaan op 239 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 4,1 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een goede mix van stedelijk gemak en groen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgroep o.g. Commissaris aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bankrashof 82, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.583. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in de Operabuurt, waar de mediaanprijs van koopwoningen rond de €695.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.605, terwijl het buurtgemiddelde op €6.255 ligt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 236 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 26,7% heeft label A en 46,7% heeft label C. Slechts 13,3% van de koopwoningen in de buurt heeft een label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Vomar liggen allebei op 78 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals School of Understanding op 331 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 675 meter en de Service Apotheek Bankras op 590 meter. Ziekenhuis Amstelland ligt op 894 meter.
Hoe is de buurt Operabuurt om in te wonen?
De Operabuurt is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 2.400 inwoners. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 171 stopt op 144 meter bij de halte Amstelveen, Bankrashof. Bij de Oranjebaan op 239 meter stoppen tramlijnen 5, 6, 25 en N84, en buslijnen 171, 300 en N30. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 4,1 kilometer.
