Populierenlaan 233
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen studio met energielabel A in de Populierenbuurt
Deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1960 ligt aan een rustige weg in de Populierenbuurt, een woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €484.000 is. De prijs ligt daarmee 39% onder dat gemiddelde, al is het woonoppervlak met 42 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het is een scherpe instap in de studios in Amstelveen.
Een compacte woning met warmtepomp
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft HR-glas, en wordt verwarmd via een warmtepomp. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €182 per maand. De inhoud van de woning is 140 m³.
Leven in de Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". De buurt Populierenbuurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 370 meter, of de Albert Heijn op 600 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 556 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 763 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool Het Palet op 885 meter of het Amstelveen College op 591 meter. Buslijn 171 stopt op 200 meter bij de halte Amstelveen, Handweg. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB en van vliegverkeer 49 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rosmuller Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 233, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de Populierenbuurt. De woonoppervlakte van 42 m² is wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €7.024.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €182 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 4% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB en van vliegverkeer 49 dB, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De Coop zit op 370 meter en de Albert Heijn op 600 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 556 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 763 meter. Basisschool Het Palet ligt op 885 meter en het Amstelveen College op 591 meter. Buslijn 171 stopt op 200 meter bij halte Amstelveen, Handweg.
Wat vinden bewoners van de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". De meningen zijn dus verdeeld.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.024, gebaseerd op de woonoppervlakte van 42 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.202.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt er verwarmd via een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt van deze woning?
Buslijn 171 stopt op 200 meter bij halte Amstelveen, Handweg. Ook halte Amstelveen, Maalderij op 275 meter en halte Amstelveen, Lindenlaan op 370 meter worden bediend door lijn 171, en de Lindenlaan ook door lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,4 kilometer.
Is er een balkon bij deze studio?
Ja, de studio heeft een balkon. De woning ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Verder is er 1 badkamer en 1 slaapkamer in de woning.
