Een appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €359.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een inhoud van 195 kubieke meter. De woning heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 63 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. Het is een appartement, meer specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon worden niet vermeld.
Stadshart, een levendige buurt
Met 3.450 inwoners is Stadshart een relatief grote buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter of bij SPAR express op 480 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 587 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 83 meter, en de apotheek op 792 meter. Buslijn N84 stopt op 47 meter, en tram 5 op 251 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €269.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op veengrond. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 675, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een inhoud van 195 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Stadshart zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 334 meter en de SPAR express op 480 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen is op 83 meter, en de apotheek op 792 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 587 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Binnenhof op 47 meter, waar buslijn N84 stopt. Op 48 meter is er nog een halte met de lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Tram 5 stopt op 251 meter bij Amstelveen Stadshart. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Stadshart is €625.644, terwijl de mediaan op €498.750 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €359.000, wat 43% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €5.609, tegenover een buurtgemiddelde van €5.893 per vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amstelveen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Stadshart.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
