Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Nieuwezijds Voorburgwal zit midden in de bruisende binnenstad. Met 39 m² woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A betekent lage stookkosten. De huurprijs van €3.050 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €3.560, wat het een scherpe optie maakt voor deze locatie. Bekijk ook andere studios in Amsterdam in dezelfde prijsklasse.
De buurt Spuistraat-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt met veel jonge alleenstaanden: 370 van de 810 inwoners wonen alleen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel horeca en winkels op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen heb je een SPAR om de hoek (245 m) en een Albert Heijn op 347 m. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 570 m en OBS Leonardo da Vinci op 868 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Realty Agency en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwezijds Voorburgwal 318-4, Amsterdam
De huurprijs van €3.050 ligt 14% onder het gemiddelde van €3.560 in de buurt Spuistraat-Zuid. Omdat de oppervlakte (39 m²) wel 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m², is de prijs per m² relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een centrale locatie met een laag energielabel.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is het beste label dat je kunt krijgen.
Het is een studio, wat betekent dat het een woon-slaapkamer in één is. De advertentie vermeldt geen aparte slaapkamer, dus je hebt één open ruimte van 39 m².
De advertentie geeft geen informatie over of de studio gemeubileerd is. Dit kun je navragen bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Amsterdam is parkeren duur en beperkt. Er zijn openbare parkeergarages in de omgeving, maar een eigen parkeerplek is niet bij de woning inbegrepen.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. De bevolking bestaat voornamelijk uit jonge alleenstaanden. Het is een levendige omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nieuwezijds Voorburgwal 318-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
