Een studio in het hart van Leeuwarden
Deze studio aan de Oosterkade zit midden in de levendige Binnenstad van Leeuwarden. Met 34 vierkante meter is het een compacte woning. De laatst bekende huurprijs van €536 per maand lag flink onder het gemiddelde van andere studios in Leeuwarden, wat deze woning een scherpe keuze maakte. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Hoek
De buurt Hoek is een bruisende plek, vooral populair bij studenten en ouderen. Een bewoner omschrijft het als "Rumourig, maar gezellig" en noemt het een soort tussen-community. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, waar je snel mensen leert kennen.
Het leven aan de Oosterkade
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Ekoplaza ligt om de hoek, en ook Poiesz en SPAR zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije en IKC de Kinderkoepel. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterkade 45, Leeuwarden
Was de huurprijs van €536 marktconform voor deze studio?
De huurprijs van €536 lag 58% onder het gemiddelde van €1.271 voor huurwoningen in de buurt. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 34 m² ook een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief gunstig.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de specifieke staat van de isolatie of installaties in deze woning.
Hoe is de buurt Hoek om in te wonen?
De buurt Hoek is levendig en wordt gekenmerkt door een mix van studenten en ouderen. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en noemt het "Rumourig, maar gezellig". Het is een echte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, waar het aangenaam vertoeven is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Oosterkade ligt in het centrum van Leeuwarden, dus voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. De Ekoplaza ligt op 212 meter, Poiesz op 369 meter en SPAR op 374 meter. Ook scholen, restaurants en een bibliotheek bevinden zich op loopafstand.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
Met een huurprijs van €536 en een oppervlakte van 34 m² kwam de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €15,76. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €15,63 per m². De prijs lag dus nagenoeg gelijk aan het buurtgemiddelde.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze studio wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dat betekende dat de huurprijs en voorwaarden vaak gereguleerd waren. De woning werd destijds aangeboden.
