Oude Molenweg 257
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Hazenkamp
Dit appartement aan de Oude Molenweg 257 ligt in de buurt Hazenkamp, een wijk in Nijmegen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €597.806 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor wie een appartement zoekt in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nijmegen laat zien dat er in de stad meer mogelijkheden zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 206 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft energielabel C. Volgens de makelaar gaat het om een appartement, zonder verdere details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
Leven in Hazenkamp
Hazenkamp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, en een van hen zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." De buurt Hazenkamp heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven ligt op 236 per jaar, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of AH XL, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er de St Nicolaasschool op 413 meter, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide op loopafstand. Met de bus kun je vanaf de haltes Meentstraat of Krekelstraat, op zo'n 300 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een laag hittestress-risico dat in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Molenweg 257, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €597.806 in de buurt Hazenkamp. De prijs per vierkante meter is €5.159, gebaseerd op de makelaarsopgave van 63 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen over het algemeen hoger liggen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 206 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS en AH XL op ongeveer 800 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals de St Nicolaasschool op 413 meter. De huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zitten op loopafstand. Ook het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis ligt dichtbij.
Hoe is de buurt Hazenkamp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en een stedelijk karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Meentstraat en Nijmegen, Krekelstraat, beide op ongeveer 300 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
