Professor Regoutstraat 1B
Galgenveld, Nijmegen
BuurtEen studio in het groene Galgenveld
Deze studio aan de Professor Regoutstraat 1B ligt in Galgenveld, een buurt in Nijmegen-Oost. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €570.765, dus deze prijs ligt 59% lager. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1954. Vergelijk je deze studio met andere studios in Nijmegen, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 35 m², wat 79% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Galgenveld: een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is Galgenveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt. De buurt Galgenveld heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 407 meter, of bij Albert Heijn op 982 meter. Basisschool Klein Heyendaal zit op 104 meter, en Pontem College voor voortgezet onderwijs op 434 meter. De huisarts is Medisch Centrum Sint Anna op 724 meter, en de apotheek zit op 715 meter. Busstation Heyendaal is op 386 meter met lijnen 5, 9, 12, 15, 58, 220, 221, 300, 306, 410 en 605. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 395 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Regoutstraat 1B, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €570.765 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.714, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 35 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 35 m². De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het is een portiekflat uit 1954.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1954. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 407 meter en Albert Heijn op 982 meter. Basisschool Klein Heyendaal zit op 104 meter en Pontem College op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Busstation Heyendaal is op 386 meter met diverse buslijnen, en treinstation Nijmegen Heyendaal op 395 meter.
Hoe is de buurt Galgenveld?
Galgenveld heeft ruim 7.000 inwoners, met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "super buurt om te wonen, heel groen en rustig", een ander spreekt van een "relaxte sfeer" maar voelt zich 's avonds soms wat onveilig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €75. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
