Een studio in Feijenoord
Deze studio aan de Persoonsdam is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+ en een woonoppervlak van 37 vierkante meter. De huurprijs van €1.085 per maand ligt zo'n 60 procent onder het buurtgemiddelde van €2.745, wat deze studios in Rotterdam een opvallend betaalbaar aanbod maakt. Het is een zelfstandige woning, geen kamer, en de advertentie wordt via twee kanalen aangeboden.
De buurt Feijenoord
De buurt Feijenoord telt ruim 7.800 inwoners, waarvan 44 procent alleen woont. De enige beschikbare beoordeling is kritisch: een bewoner noemt zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren en een onhygiënisch en onveilig gevoel. Het is een buurt met veel gezinnen, 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek een Lidl en een Jumbo, en twee straten verder een Albert Heijn. Basisschool Agnes zit naast de deur, en De Nieuwe Haven is twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op vijf minuten lopen en een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Huurkracht en Huurkracht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Persoonsdam 175, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.085 ligt 60 procent onder het buurtgemiddelde van €2.745. Dat komt vooral doordat deze studio met 37 vierkante meter veel kleiner is dan het gemiddelde huuraanbod in Feijenoord, dat zo'n 96 vierkante meter beslaat. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat doorgaans lagere stookkosten betekent. Het label is vastgesteld en geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een studio uit 2023?
Het bouwjaar van deze studio is 2023, wat betekent dat het een relatief nieuw gebouw betreft. De onderhoudsstaat van de woning wordt niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar zegt iets over de bouwfase, maar niet over de huidige staat van het onderhoud.
Is de buurt Feijenoord veilig?
Er is één bewonersbeoordeling beschikbaar voor de buurt, met een gemiddelde score van 3,38. Die beoordeling noemt zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren en een onveilig gevoel. Het is een subjectieve ervaring van één bewoner, en de buurt kent ook veel gezinnen en een gemêleerde bevolkingssamenstelling.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Persoonsdam?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn een Lidl en een Jumbo op ongeveer 640 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 700 meter. Een PLUS en een Aldi liggen op ongeveer 900 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 99 supermarkten.
Welke scholen liggen er rond de Persoonsdam?
Basisschool Agnes ligt op 79 meter, en De Nieuwe Haven op 169 meter. Verder zijn er Basisschool de Wissel op 603 meter, De Pijler op 698 meter en De Clipper op 785 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoeveel kost deze studio per maand?
De huurprijs is €1.085 per maand. Dat is fors lager dan de gemiddelde huurprijs in de buurt van €2.745 en ook lager dan de laagste huurprijs in het huidige aanbod van €1.999. De oppervlakte van 37 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
