Een ruim appartement in De Esch
Dit appartement aan de Hoge Filterweg ligt in een rustige hoek van Rotterdam, waar de stad voelt als een dorp. Met 85 vierkante meter woonruimte is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag ruim woont. De huurprijs van €1.083 per maand ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €1.349, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt: De Esch
De Esch is een groene, waterrijke buurt waar het aandeel eenpersoonshuishoudens met 63% hoog ligt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 65-plussers vormen met 21% een flinke groep. De sfeer is gemengd: jonge stedelingen en ouderen wonen hier door elkaar. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen beeld van wat bewoners van de buurt vinden. De buurt De Esch heeft een eigen karakter met veel groen en water.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, twee straten verder. Basisschool de Esch zit om de hoek, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van scholen tot supermarkten. Het station ligt op 3,6 kilometer, dus voor de trein moet je wel de fiets pakken.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Filterweg 56, Rotterdam
Is €1.083 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €1.349, terwijl de oppervlakte van 85 m² vrijwel gelijk is aan het gemiddelde van 86 m² in De Esch. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je krijgt. Het is wel een huurwoning zonder corporatie, dus de prijs is marktconform voor de vrije sector.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt De Esch qua bevolking?
De Esch telt ongeveer 4.600 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (22%) en 65-plussers (21%). Het is een gemengde buurt met zowel jonge stedelingen als ouderen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool de Esch zit op 460 meter, dus om de hoek. Andere basisscholen zoals Agnes en De Nieuwe Haven liggen op ongeveer 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 2,4 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 kilometer van de Hoge Filterweg. Dat is goed te doen met de fiets, maar niet op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de PLUS zit op 590 meter.
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Esch?
In De Esch ligt de gemiddelde huurprijs op €1.349 per maand, met een mediaan van €1.250. De prijzen variëren van €1.181 tot €1.950. Dit appartement zit met €1.083 duidelijk onder het gemiddelde, wat het een voordelige optie maakt in deze buurt.
