Een studio in het Stationskwartier
Deze studio aan de Poelgeeststraat 12A zit in het Stationskwartier, een buurt die leeft. Met 44 vierkante meter is het compact, maar alles zit erin: een eigen voordeur, een keuken en een badkamer. Het bouwjaar 1910 geeft de studio karakter, en met energielabel C zit je qua stookkosten in de middenmoot. De huur van €950 ligt flink onder het gemiddelde van €1.616 voor huurwoningen in deze buurt, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Vergelijk je het met andere studios in Leiden, dan valt de prijs zeker op.
De buurt Stationskwartier
De buurt Stationskwartier is een echte stadswijk: dichtbebouwd, met veel appartementen en een mix van huur en koop. Van de huishoudens is 68 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel jonge mensen en studenten wonen, en de sfeer is er levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische wijk. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je bent zo op het perron.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Dirk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen heb je ook de Aldi en twee AH to go's binnen handbereik. De Vrije School Mareland zit naast de deur, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Beroepscollege Leystede of Het Waterland, allebei op loopafstand. Een park of plantsoen vind je op zevenhonderd meter, en een restaurant op zeshonderd meter. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van een bibliotheek tot een huisartsenpraktijk.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stay Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelgeeststraat 12A, Leiden
Is €950 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €950 ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van €1.616 voor huurwoningen in het Stationskwartier. De oppervlakte van 44 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 68 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €21,59, terwijl het buurtgemiddelde op €22,34 ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker voor een studio met energielabel C.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar je kunt niet de laagste stookkosten verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de isolatie of de installaties. De exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Wat voor buurt is het Stationskwartier?
Het Stationskwartier is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68 procent) en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. Het is een levendige wijk, vlak bij het station en met veel voorzieningen in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand van de Poelgeeststraat. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de studio goed bereikbaar voor wie met de trein reist.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 448 meter, de Dirk op 481 meter en de Aldi op 484 meter. Daarnaast zijn er twee AH to go's, op 361 en 484 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
De Vrije School Mareland, een basisschool, ligt op 289 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er het Beroepscollege Leystede op 533 meter en Het Waterland op 563 meter. Ook het Bonaventura Lyceum aan de Mariënpoelstraat zit op 618 meter. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
