Een studio in het Stationskwartier
Deze studio aan de Poelgeeststraat 12B zit in het Stationskwartier, een buurt die leeft. Met 31 vierkante meter is het compact, maar het energielabel A+ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huur van 1065 euro ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van 1616 euro, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Leiden die nu te huur staan.
De buurt
De buurt Stationskwartier is een echte stadswijk, met veel jongeren en alleenstaanden. Van de huishoudens is 68 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen. De sfeer is stedelijk en druk, met een hoge bebouwingsdichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Jumbo zit om de hoek, op 448 meter, en de Dirk is twee straten verder. Ook de Aldi is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland op loopafstand, en het Bonaventura Lyceum is ook in de buurt. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je bent zo op de trein. De gemeente Leiden heeft verder genoeg voorzieningen, van restaurants tot een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stay Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelgeeststraat 12B, Leiden
Is de huurprijs van 1065 euro eerlijk voor deze studio?
De huurprijs ligt 34 procent onder het gemiddelde van 1616 euro voor huurwoningen in de buurt. De oppervlakte van 31 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, maar het is aan jou om te bepalen of de compacte omvang past bij wat je zoekt.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt voor jonge alleenstaanden?
Het Stationskwartier is een typische stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens: 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 45 procent van de bewoners. Er zijn ook veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en restaurants, die het leven als alleenstaande makkelijk maken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Mareland voor basisonderwijs zit op 289 meter, en het Bonaventura Lyceum voor voortgezet onderwijs op 618 meter. Ook zijn er andere opties zoals Het Waterland en SBO De Vlieger binnen een straal van 600 meter. Voor een studio is dit minder relevant, maar het zegt iets over de buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de studio goed bereikbaar voor wie met de trein reist, bijvoorbeeld naar werk of studie in andere steden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Het Stationskwartier is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4362 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn, wat zorgt voor een levendige omgeving. Het is een echte stadswijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
