Pracanalaan 44C
De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Pracanalaan 44C in De Aker-West is een compact appartement uit 1997, gelegen op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €211.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.788, wat het een scherpe instap in de studios in Amsterdam maakt. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 21 m² op, terwijl de BAG-registratie 23 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en wordt hij verwarmd met airconditioning en een warmtepomp. De inhoud bedraagt 67 m³.
De Aker-West
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken". Een ander noemt het "een leuke buurt" die "wel achteruit gaat". De buurt De Aker-West kent 99 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 545 meter of Vomar op 918 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 667 meter een optie. De huisarts zit in Badhoevedorp op 946 meter, de apotheek op 541 meter. Buslijn N83 stopt op 305 meter bij halte Allenstraat, tram 1 en 28 op 421 meter bij Inaristraat. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Global Broker Services B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pracanalaan 44C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €211.000. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €623.788. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.376, terwijl deze studio op €10.048 per m² komt, gebaseerd op de opgegeven 21 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 21 m², maar de BAG-registratie vermeldt 23 m². De inhoud is 67 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en wordt verwarmd met airconditioning en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (545 m) en Vomar (918 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 667 m. De huisarts zit in Badhoevedorp op 946 m en de apotheek op 541 m. Buslijn N83 stopt op 305 m, tram 1 en 28 op 421 m. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt De Aker-West?
De Aker-West heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken". Een ander noemt het "een leuke buurt" die "wel achteruit gaat". Er zijn 99 misdrijven per jaar geregistreerd.
Statistieken van De Aker-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van De Aker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Statistieken van De Aker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pracanalaan 44C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
