Aalbersestraat 170
Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met energielabel A in de Dudokbuurt
Deze studio aan de Aalbersestraat is een verrassing in de Dudokbuurt: een compacte woning met een uitstekend energielabel A. Met 41 m² woonoppervlak is het een praktische basis. De vraagprijs van €250.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €408.857, wat deze studio tot een opvallend betaalbaar aanbod maakt in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt: Dudokbuurt
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 2700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. De buurt Dudokbuurt staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van parken.
Leven in de straat
In de Aalbersestraat begin je de dag met een bezoek aan de Vomar om de hoek (220 m) of de Albert Heijn (258 m) voor je boodschappen. Voor de kinderen is de Goeman Borgesiusschool op loopafstand (138 m), en ook de Oecumenische basisschool Timotheusschool (475 m) is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalbersestraat 170, Amsterdam
Is €250.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €408.857 in de Dudokbuurt. Dat is opvallend laag, maar de studio is met 41 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het totaalbedrag maakt het een toegankelijke optie in Amsterdam.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de Dudokbuurt heeft 69,2% van de koopwoningen label A, dus dit past goed in de buurt.
Hoe is de buurt Dudokbuurt om in te wonen?
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Er zijn 2735 inwoners, waarvan een derde tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (152 misdrijven totaal) en is goed voorzien van parken, scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Goeman Borgesiusschool zit op 138 meter, de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 475 meter en Basisschool 't Koggeschip op 644 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 1,43 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,79 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Dudokbuurt?
In de Dudokbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 14 stuks beperkt, wat kan wijzen op een krappe markt.
Statistieken van Dudokbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.857 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.357 | – |
| Huurprijs | €2.198 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.436 | €506.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.329 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.980 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalbersestraat 170, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
