Randhoeve 223-305
Hoeven, Houten
Bekijk buurtStudio in hartje Houten
Deze studio aan de Randhoeve 223-305 ligt midden in Houten, in de wijk Hoeven. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt, de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €549.833. Ter vergelijking: andere studios in Houten zijn vaak duurder.
Wat deze woning biedt
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via blokverwarming. De makelaar geeft een woonoppervlak van 43 m² op.
De buurt Hoeven
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, 24% is 65-plus, 28% tussen 25 en 45, is Hoeven een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "vriendelijk en veel wetend". De buurt Hoeven heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (123 m), Albert Heijn (244 m) en Lidl (356 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Het Mozaïek (611 m), en voortgezet onderwijs zoals College de Heemlanden zit op 391 m. De huisarts is Medisch Centrum Molenzoom (436 m) en de apotheek Boots Apotheek Houten (293 m). Buslijn Flex stopt op 115 m bij halte Het Kant, en treinstation Houten ligt op 102 m. De gemeente Houten biedt dus goede voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer (50 dB) en spoorweglawaai (63 dB) liggen boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nedereind Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Randhoeve 223-305, Houten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 46% lager dan het buurtgemiddelde van €549.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.490, terwijl deze woning €6.860 per m² kost. Woningen in Hoeven worden gemiddeld binnen 7 dagen verkocht.
Hoeveel kamers heeft deze studio en wat is de indeling?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 43 m² en de inhoud 139 m³.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatiegegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden en van spoorweglawaai 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (123 m), Albert Heijn (244 m) en Lidl (356 m). Basisschool Het Mozaïek zit op 611 m, en voortgezet onderwijs zoals College de Heemlanden op 391 m.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn Flex stopt op 115 m bij halte Het Kant. Treinstation Houten ligt op 102 m, met verbindingen naar onder andere Utrecht.
Wat is de sfeer in de wijk Hoeven?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: 'Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig'. Een ander noemt het 'vriendelijk en veel wetend'. De wijk heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft enkele velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Hoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.833 | €592.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.490 | – |
| Huurprijs | €933 p/m | €933 p/m |
Ervaringen van Houten Noord-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Houten is steeds meer aan het vernieuwen, zonder de sfeer van het oude dorp te verliezen. Een goede combi naar mijn mening!
Statistieken van Houten Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €671.926 | €634.815 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.636 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Houten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Heel vriendelijk en behulpzaam
Toen ik hier 3,5 jaar geleden kwam wonen was de buurt een stuk veiliger dan tegenwoordig maar qua voorzieningen en bereikbaarheid kan ik niet klagen. Het wonen zelf en de ligging is niks over te zeggen. Maar met veiligheid: Er zijn veel incidenten op Castellum rondom de pinautomaat dagelijks en met dronken dakloze mensen die meerdere mensen lastig vallen. Dit was eerst niet in deze maten
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Het is over het algemeen erg veilig, soms zijn er wat luidruchtige pubers maar die doen eigenlijk geen kwaad. Mijn buren zijn erg vriendelijk een aantal ben ik goed bevriend mee geworden. Er is niet veel afval op straat en in de groene omgevingen is het altijd mooi. Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat. Zoals ik aan het begin zei zouden er wel meer voorzieningen mogen komen.
Mensen zijn vriendelijk en hulpvaardig
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Statistieken van Houten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.896 | €717.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.714 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.732 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Randhoeve 223-305, Houten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
