Onderdoor 5-310
Centrum Oost, Houten
Bekijk buurtStudio boven het winkelcentrum
Deze studio op de derde verdieping van een appartementencomplex ligt midden in het centrum van Houten, boven het winkelcentrum. Met een vraagprijs van 260.500 euro is de prijs per vierkante meter aan de hoge kant, maar dat is niet ongewoon voor studios in Houten. Het is een nieuwbouwappartement uit 1985, dus je bent de eerste bewoner.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 36 vierkante meter, terwijl de makelaar 29 vierkante meter opgeeft. De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie en heeft energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 87 kubieke meter.
Centrum Oost
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." De buurt Centrum Oost heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 149 per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 33 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor je dagelijkse zorg zit de huisarts op 296 meter en de apotheek op 172 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Het Mozaïek op 485 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar College de Heemlanden op 308 meter. Het treinstation Houten ligt op 39 meter, en bushaltes met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex zijn ook dichtbij. De gemeente Houten heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoor is 74 dB Lden, boven de norm, terwijl het wegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdoor 5-310, Houten
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 260.500 euro. De prijs per vierkante meter is 8.983 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 29 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 36 vierkante meter aan, wat het prijsverschil verklaart. Het is een nieuwbouwappartement uit 1985 met energielabel A.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 87 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 29 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 36 vierkante meter. De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 74 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het wegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er is veel in de buurt. De Jumbo ligt op 33 meter, de Albert Heijn op 104 meter en de Lidl op 219 meter. De huisarts zit op 296 meter en de apotheek op 172 meter. Het treinstation Houten ligt op 39 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen zoals 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex.
Hoe is de buurt Centrum Oost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." Er zijn 149 misdrijven per jaar geregistreerd.
Ervaringen van Centrum Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier 24 jaar woonachtig en hou van de gezelligheid. Jammer dat ik veel overlast ervaar van de kermis en sommige evenementen met buiten het geluid en het vuil dat achterblijft is het een magneet voor rellende jongeren die complete veldslagen uitvechten onder elkaar en met de politie. Tegenwoordig is cameratoezicht en een grote politiemacht nodig om het een beetje normaal te maken met wisselend succes
Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt
Statistieken van Centrum Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Houten Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hier 24 jaar woonachtig en hou van de gezelligheid. Jammer dat ik veel overlast ervaar van de kermis en sommige evenementen met buiten het geluid en het vuil dat achterblijft is het een magneet voor rellende jongeren die complete veldslagen uitvechten onder elkaar en met de politie. Tegenwoordig is cameratoezicht en een grote politiemacht nodig om het een beetje normaal te maken met wisselend succes
Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt
Het is een fijne buurt. Je bent zo in het centrum van Houten, maar je kan ook makkelijk met de trein en auto naar Utrecht, Den Bosch etc.. Verder is er veel natuur in de buurt en om het huis, wat ik zeer waardeer. Ook zijn er veel scholen in Houten of in de buurt van Houten. Een ander voordeel is dat er geen grote flatgebouwen zijn en alle huizen kleuren goed bijelkaar. Een nadeel is dat er in het algemeen veel (pogingen tot) inbraken zijn in Houten de laatste tijd. Bovendien zijn de huizen in Houten enorm duur, waardoor starters hier zich geen huis of appartement kunnen permitteren.
Statistieken van Houten Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.870 p/m | €2.200 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Houten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Heel vriendelijk en behulpzaam
Toen ik hier 3,5 jaar geleden kwam wonen was de buurt een stuk veiliger dan tegenwoordig maar qua voorzieningen en bereikbaarheid kan ik niet klagen. Het wonen zelf en de ligging is niks over te zeggen. Maar met veiligheid: Er zijn veel incidenten op Castellum rondom de pinautomaat dagelijks en met dronken dakloze mensen die meerdere mensen lastig vallen. Dit was eerst niet in deze maten
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Het is over het algemeen erg veilig, soms zijn er wat luidruchtige pubers maar die doen eigenlijk geen kwaad. Mijn buren zijn erg vriendelijk een aantal ben ik goed bevriend mee geworden. Er is niet veel afval op straat en in de groene omgevingen is het altijd mooi. Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat. Zoals ik aan het begin zei zouden er wel meer voorzieningen mogen komen.
Mensen zijn vriendelijk en hulpvaardig
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Statistieken van Houten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.896 | €717.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.714 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.732 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Onderdoor 5-310, Houten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
