Onderdoor 5-306
Centrum Oost, Houten
BuurtEen studio boven het winkelcentrum
Deze studio aan de Onderdoor in Houten ligt boven het winkelcentrum, met de Jumbo op 30 meter en het station op 54 meter. Met een vraagprijs van € 262.500 voor 29 m² woonoppervlak (volgens de BAG) is de prijs per vierkante meter hoog, maar dat is niet ongewoon voor studios in Houten. De woning is uit 1985 en de advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning van 29 m². De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar 1985 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Centrum Oost, een levendige buurt
De buurt Centrum Oost telt zo'n 1.370 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de levendigheid waardeert maar ook overlast ervaart van evenementen en "rellende jongeren". Het aantal misdrijven in de buurt is 149, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het winkelcentrum ligt letterlijk naast de deur, met Jumbo, Albert Heijn en Lidl op loopafstand. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisarts is op 292 meter en de apotheek op 151 meter. Het station Houten is op 54 meter, met buslijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex, en de trein brengt je zo naar Utrecht of Den Bosch. Ook scholen zijn dichtbij, zoals basisschool Het Mozaïek op 467 meter. De gemeente Houten heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het spoor is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl het wegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdoor 5-306, Houten
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 262.500 en het woonoppervlak is 29 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 9.052 per m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is de enige maatstaf. Het is een hoog bedrag per m², maar dat is gebruikelijk voor een studio in het centrum van Houten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het is een studio van 29 m², dus je moet rekening houden met een compacte woonruimte. Het bouwjaar is 1985, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van het spoorweglawaai 64 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het wegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres geven een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie. Voor 2050 is het overstromingsrisico laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Je woont boven het winkelcentrum, met Jumbo, Albert Heijn en Lidl op loopafstand. Het station Houten is op 54 meter, met buslijnen naar verschillende richtingen. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals basisschool Het Mozaïek op 467 meter. Voor zorg zit je goed met huisarts en apotheek dichtbij.
Hoe is de buurt Centrum Oost?
Centrum Oost is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", maar een ander ervaart overlast van evenementen en jongeren. Het aantal misdrijven is 149.
