Onderdoor 5-306
Centrum Oost, Houten
Bekijk buurtEen studio boven het winkelcentrum
Deze studio ligt midden in het centrum van Houten, boven het winkelcentrum. Met een oppervlakte van 27 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs is 262.500 euro, wat neerkomt op ruim 9.700 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere studios in Houten.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en ligt op de derde verdieping. Het is een nieuwbouwappartement uit 1985, maar de makelaar geeft aan dat het nieuwbouw is. De woning heeft een warmte terugwininstallatie en is voorzien van energielabel A. De inhoud is 81 kubieke meter.
Centrum Oost
De buurt Centrum Oost telt zo'n 1.370 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 30 meter afstand, Albert Heijn op 100 meter en Lidl op 200 meter. De huisarts is op 300 meter, de apotheek op 150 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 500 meter, en het station Houten is op 54 meter lopen. Buslijnen 32, 43, 44, 47, 48 en N4 stoppen bij Station Houten. De gemeente Houten heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoor is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu, maar in 2050 is dat laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdoor 5-306, Houten
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 262.500 euro. Met een oppervlakte van 27 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 9.700 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning ligt wel midden in het centrum van Houten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de derde verdieping. De woning heeft een inhoud van 81 kubieke meter en is volgens de makelaar nieuwbouw. Er is een warmte terugwininstallatie aanwezig.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB, onder de norm. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is echter 64 dB, boven de norm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 30 meter afstand, Albert Heijn op 101 meter en Lidl op 205 meter. Er zijn dus meerdere supermarkten op loopafstand, wat erg praktisch is voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Station Houten ligt op 54 meter afstand, dus op nog geen minuut lopen. Daarnaast stoppen er meerdere buslijnen bij Station Houten, waaronder lijn 32, 43, 44, 47, 48 en N4. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dus uitstekend.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." Er zijn drie beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Mozaïek ligt op 467 meter, en Openbare basisschool De Velduil op 531 meter. Voor voortgezet onderwijs is College de Heemlanden op 324 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Ervaringen van Centrum Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier 24 jaar woonachtig en hou van de gezelligheid. Jammer dat ik veel overlast ervaar van de kermis en sommige evenementen met buiten het geluid en het vuil dat achterblijft is het een magneet voor rellende jongeren die complete veldslagen uitvechten onder elkaar en met de politie. Tegenwoordig is cameratoezicht en een grote politiemacht nodig om het een beetje normaal te maken met wisselend succes
Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt
Statistieken van Centrum Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Houten Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hier 24 jaar woonachtig en hou van de gezelligheid. Jammer dat ik veel overlast ervaar van de kermis en sommige evenementen met buiten het geluid en het vuil dat achterblijft is het een magneet voor rellende jongeren die complete veldslagen uitvechten onder elkaar en met de politie. Tegenwoordig is cameratoezicht en een grote politiemacht nodig om het een beetje normaal te maken met wisselend succes
Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt
Het is een fijne buurt. Je bent zo in het centrum van Houten, maar je kan ook makkelijk met de trein en auto naar Utrecht, Den Bosch etc.. Verder is er veel natuur in de buurt en om het huis, wat ik zeer waardeer. Ook zijn er veel scholen in Houten of in de buurt van Houten. Een ander voordeel is dat er geen grote flatgebouwen zijn en alle huizen kleuren goed bijelkaar. Een nadeel is dat er in het algemeen veel (pogingen tot) inbraken zijn in Houten de laatste tijd. Bovendien zijn de huizen in Houten enorm duur, waardoor starters hier zich geen huis of appartement kunnen permitteren.
Statistieken van Houten Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.870 p/m | €2.200 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Houten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Heel vriendelijk en behulpzaam
Toen ik hier 3,5 jaar geleden kwam wonen was de buurt een stuk veiliger dan tegenwoordig maar qua voorzieningen en bereikbaarheid kan ik niet klagen. Het wonen zelf en de ligging is niks over te zeggen. Maar met veiligheid: Er zijn veel incidenten op Castellum rondom de pinautomaat dagelijks en met dronken dakloze mensen die meerdere mensen lastig vallen. Dit was eerst niet in deze maten
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Het is over het algemeen erg veilig, soms zijn er wat luidruchtige pubers maar die doen eigenlijk geen kwaad. Mijn buren zijn erg vriendelijk een aantal ben ik goed bevriend mee geworden. Er is niet veel afval op straat en in de groene omgevingen is het altijd mooi. Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat. Zoals ik aan het begin zei zouden er wel meer voorzieningen mogen komen.
Mensen zijn vriendelijk en hulpvaardig
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Statistieken van Houten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.896 | €717.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.714 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.732 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Onderdoor 5-306, Houten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
