Onderdoor 5-210
Centrum Oost, Houten
BuurtEen studio boven het winkelcentrum
Deze studio aan de Onderdoor in Houten ligt boven het winkelcentrum, met de Jumbo op 35 meter en het station op 60 meter. Met een oppervlakte van 28 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van 263.500 euro komt neer op 9.411 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere studios in Houten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het bouwjaar is 1985, maar verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Centrum Oost
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander noemt de gezelligheid, maar ook overlast van evenementen en "rellende jongeren". Het aantal misdrijven ligt op 149 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel, laat zich lastig uit één cijfer afleiden. De buurt Centrum Oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo op 35 meter, Albert Heijn op 98 meter en Lidl op 199 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool Het Mozaïek op 460 meter en College de Heemlanden op 326 meter. De huisarts zit op 288 meter, de apotheek op 145 meter. Het station Houten ligt op 60 meter, en bushaltes met lijnen als 32, 43 en 44 zijn ook dichtbij. De gemeente Houten heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het spoor ligt boven de norm, met 62 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdoor 5-210, Houten
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 263.500 euro voor een woonoppervlakte van 28 vierkante meter, wat neerkomt op 9.411 euro per vierkante meter. Dat is een flink bedrag, maar de ligging boven het winkelcentrum en naast het station is wel bijzonder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning verder precies te bieden heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze studio?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is echter 62 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Het station ligt op 60 meter, dus treingeluid is iets om rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Het treinstation Houten ligt op 60 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Houten, Het Kant op 169 meter met Flex-bus, en Houten, Station Houten op 262 meter met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex. Je kunt dus makkelijk weg.
Wat voor winkels en voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 35 meter, Albert Heijn op 98 meter en Lidl op 199 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool Het Mozaïek op 460 meter en College de Heemlanden op 326 meter. De huisarts zit op 288 meter en de apotheek op 145 meter.
Hoe is de buurt Centrum Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", maar een ander noemt overlast van evenementen en "rellende jongeren". Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu ook verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
