21 uur geleden ontdekt
Kamerik (dorp), Woerden
Bekijk buurtDeze studio op de derde woonlaag is in 2024 gebouwd en ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €289.000 is aan de hoge kant voor een studio in deze omgeving. Ter vergelijking: studios in Woerden worden gemiddeld voor minder aangeboden.
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats bij de woning. Het betreft volle eigendom.
Met ruim 2.500 inwoners is Kamerik een klein dorp waar het rustig wonen is. Bewoners geven de buurt Kamerik (dorp) gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op 250 meter. Basisschool De Wijde Blik zit op 90 meter afstand en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. De bushalte Kamerik, Overzicht met lijn 524 is naast de deur. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €259.000 met peiljaar 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. De waarde is de afgelopen jaren gestegen van €30.000 in 2022 naar €259.000 nu. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Spijkerlaan 48, Kamerik
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €259.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €6.422 op basis van de makelaarsopgave van 45 m².
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 145 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats aanwezig. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+++.
De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen. In 2022 stond de waarde op €30.000, in 2023 ook op €30.000. In 2024 steeg de waarde naar €248.000 en in 2025 naar €259.000. De gemeente taxeert de woning dus steeds hoger, met de laatste peildatum op 1 januari 2025.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
De PLUS-supermarkt ligt op 250 meter afstand en basisschool De Wijde Blik op 90 meter. De huisartsenpraktijk Kamerik zit op 275 meter. De bushalte Kamerik, Overzicht met lijn 524 is op 36 meter. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 kilometer afstand.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". Een derde bewoner zegt: "Mijn Buren en de blurt zijn aardig. Ik voel me hier veilig".
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Het is een studio-appartement op de derde woonlaag, gebouwd in 2024. De makelaar omschrijft het als een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de makelaar en 44 m² volgens de BAG-registratie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wordt genoeg schoongemaakt, iedereen houdt rekening met elkaar, huizenprijzen zijn voor in de randstad relatief te doen, weinig voorzieningen, maar het is ook alleen maar een klein dorpje.
Weinig slechts over te zeggen.
Mijn Buren en de blurt zijn aardig. Ik voel me hier veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wordt genoeg schoongemaakt, iedereen houdt rekening met elkaar, huizenprijzen zijn voor in de randstad relatief te doen, weinig voorzieningen, maar het is ook alleen maar een klein dorpje.
Weinig slechts over te zeggen.
Mijn Buren en de blurt zijn aardig. Ik voel me hier veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Spijkerlaan 48, Kamerik
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
