Spijkerlaan 48
Kamerik (dorp), Woerden
BuurtEen nieuw appartement in Kamerik
Aan de Spijkerlaan in Kamerik staat deze studio uit 2024 te koop. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze staat, zeker als je kijkt naar het aanbod van studios in Woerden.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 145 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 m², de makelaar geeft 45 m² op.
Leven in Kamerik
Met ruim 2.500 inwoners is Kamerik een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". De meeste woningen in de buurt Kamerik (dorp) zijn eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een eigen plek in het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 250 meter is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wijde Blik ligt op 90 meter, en de huisartsenpraktijk in Kamerik op 275 meter. Buslijn 524 stopt op 36 meter bij halte Kamerik, Overzicht. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spijkerlaan 48, Kamerik
Wat is de vraagprijs van deze studio in Kamerik?
De vraagprijs is 289.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.422 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 45 m². Het is een studio uit 2024 met energielabel A+++. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 145 m³ en een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 45 m² op. Er is een balkon en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de buurt Kamerik (dorp)?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 250 meter, basisschool De Wijde Blik op 90 meter en de huisartsenpraktijk in Kamerik op 275 meter. Buslijn 524 stopt op 36 meter bij halte Kamerik, Overzicht. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat dit geen advies is, maar een feitelijke weergave van de risicodata.
