Stadsbrink 1K-113
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio in het hart van Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een levendige buurt in Wageningen. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €150.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €326.273, waarmee dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook de enige studio die momenteel wordt aangeboden in de studios in Wageningen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning uit 1992
De studio is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woning wordt aangeboden via Barten Tiemessen NVM Makelaars.
De Buurt-Oost: een levendige buurt
Met 2.620 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt De Buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". De buurt telt 1.433 woningen, waarvan 39% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 34 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn is met 164 meter dichtbij. Basisschool De Bijenkorf vind je op 310 meter, en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 127 en 122 meter. Het busstation Wageningen ligt op 68 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €161.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €81.000 naar €161.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K-113, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €150.000. Dat is 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.273 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt ook 7% onder de WOZ-waarde van €161.000.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het woonoppervlak is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €161.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €81.000 naar €161.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 34 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 164 meter. Verder zijn er de Aldi op 714 meter en de Hoogvliet op 748 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Wageningen ligt op 68 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft 2.620 inwoners en is levendig. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
