Stadsbrink 1K-328
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio in het hart van Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een levendige buurt in Wageningen. Met 25 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €145.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €326.273 ligt. Daarmee is deze studio scherp geprijsd, zeker gezien de ligging. Benieuwd naar andere studios in Wageningen?
Een woning uit 1992
De studio is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 25 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het energielabel. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De prijs per vierkante meter is €5.800, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Buurt-Oost: een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is De Buurt-Oost een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt De Buurt-Oost heeft een mix van jong en oud, met 29% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 62 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 174 meter. Basisschool De Bijenkorf is twee straten verder op 294 meter. De huisarts en apotheek zitten op 140 en 133 meter. Het busstation Wageningen is op 91 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €145.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 138% gestegen, van €61.000 naar €145.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K-328, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €145.000. Dat ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.800, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 25 m². De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €145.000.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 25 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of een energielabel. Het bouwjaar is 1992.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €145.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 138% gestegen, van €61.000 naar €145.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 62 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 174 meter, en de Aldi op 712 meter. Ook de Hoogvliet zit op 745 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Wageningen ligt op 91 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. Er zijn ook haltes op 519 en 562 meter.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft een restaurant op 400 meter en een bibliotheek op 800 meter. Een park of plantsoen ligt op 600 meter. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers of tuin staan niet in de advertentie.
