Stadsbrink 1K328
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een buurt in Wageningen waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Met een vraagprijs van €145.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €326.273 ligt. Het is een van de studios in Wageningen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 25 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 62 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 174 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 294 meter en de huisarts op 140 meter. Het busstation Wageningen is op 91 meter, met lijnen zoals 3, 41, 45 en 303. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K328, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €145.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.273. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €150.000, dus deze studio is daar nog onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 25 m² ook 66% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 25 m² en de inhoud is 79 m³. De woning ligt op de derde verdieping en is volgens de makelaar een appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting in de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 62 meter, dus letterlijk om de hoek. De Albert Heijn zit op 174 meter en de Aldi op 712 meter. Ook de Hoogvliet is binnen een kilometer te vinden, op 745 meter. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation Wageningen ligt op 91 meter, met buslijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Daarnaast zijn er haltes op 519 en 562 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 5,2 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool De Bijenkorf zit op 294 meter en de G J Van Den Brinkschool op 442 meter. Ook SBO De Dijk (660 meter) en Montessorischool Wageningen (992 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima."
