Stadsbrink 1K435
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio op de vierde woonlaag in het centrum van Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in het centrum van Wageningen, in de buurt De Buurt-Oost. Met een woonoppervlak van 25 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €145.000 is marktconform, en ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.273. Ter vergelijking: studios in Wageningen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 84 kubieke meter en is in 1992 gebouwd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een fijne buurt met gezellige mensen". Een ander zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 34 meter, de Albert Heijn op 152 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Bijenkorf zit op 306 meter en de huisarts op 134 meter. Het busstation van Wageningen is op 54 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K435, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €145.000. Dat is marktconform voor deze buurt, en ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.273. De prijs per vierkante meter is €5.800, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.026 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is 25 vierkante meter en de inhoud is 84 kubieke meter. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 34 meter en de Albert Heijn op 152 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf zit op 306 meter en de huisarts op 134 meter. Het busstation van Wageningen is op 54 meter met meerdere buslijnen, en het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
