Tiendstraat 39
Vossenberg, Helmond
BuurtEen studio met karakter in Vossenberg
Deze studio aan de Tiendstraat 39 in Helmond is een bijzondere verschijning: een woning uit 1912 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.737, wat deze woning marktconform maakt. Het is een compacte woning, met een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in een levendige buurt, vindt hier een interessante optie. De woning wordt aangeboden in een straat die deel uitmaakt van de studios in Helmond.
Een woning uit 1912, klaar voor nu
Deze studio dateert uit 1912 en heeft energielabel A, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is aan jou om te ontdekken hoe je deze ruimte wilt gebruiken. Met 43 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De woning is onderdeel van een straat met karakter, waar oude bouw en moderne energieprestaties samenkomen.
Vossenberg: een buurt met een eigen gezicht
Vossenberg is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Vossenberg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 400 meter ligt supermarkt Zapolski, en ook Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er Brede basisschool De Vuurvogel op 491 meter, en het Jan van Brabant College zit op slechts 124 meter. De huisartsenpraktijk Pril is om de hoek, en de BENU Apotheek 't Heelhuis ligt op 382 meter. Het treinstation Helmond is op 273 meter afstand, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25 en meer zijn dichtbij. De gemeente Helmond biedt een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn bedoeld als richting.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven op Pararius. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tiendstraat 39, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €418.737 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.023, gebaseerd op het woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere woningen in Vossenberg.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio, wat betekent dat woon-, slaap- en keukengedeelte in één ruimte zijn gecombineerd. De woning is uit 1912 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1912, maar het label A suggereert dat er maatregelen zijn genomen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai zijn respectievelijk 46 dB en 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan een straat ligt waar verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tiendstraat?
Binnen een kilometer vind je supermarkten als Zapolski (400 m), Lidl (576 m) en Jumbo (852 m). De huisartsenpraktijk Pril zit op 188 meter en de BENU Apotheek 't Heelhuis op 382 meter. Het treinstation Helmond is op 273 meter afstand, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 23, 24, 25 en 26. Ook scholen zijn dichtbij, waaronder Brede basisschool De Vuurvogel op 491 meter.
Hoe is de buurt Vossenberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
