1 / 15
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
Studio te koop: Tolhuis 7833, Nijmegen
KopenNijmegenStudio'sTolhuis 7833

Tolhuis 7833

Tolhuis, Nijmegen

€ 250.000
Buurt Tolhuis, NijmegenBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze studio aan Tolhuis 7833 in Nijmegen heeft een woonoppervlakte van 38m² verdeeld over 2 kamers. De woning ligt in Tolhuis, Nijmegen.

Gebouwd in 1975 en voorzien van energielabel C.

De vraagprijs bedraagt € 250.000, wat neerkomt op € 6.579 per m². De woning wordt aangeboden via Hendriks Makelaardij Nijmegen op Funda.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 250.000
Prijs per m²€ 6.579
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 197.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte39 m²
ObjectoppervlakteKadaster38 m²
Inhoud130 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Bouwjaar1975
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtTolhuis
GemeenteNijmegen
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Tolhuis 7833, Nijmegen

Wat is de vraagprijs van Tolhuis 7833?

De vraagprijs van Tolhuis 7833 in Nijmegen bedraagt € 250.000. Dit komt neer op € 6.579 per m².

Hoe groot is Tolhuis 7833 in Nijmegen?

De studio aan Tolhuis 7833 heeft een woonoppervlakte van 38m² verdeeld over 2 kamers.

In welk jaar is Tolhuis 7833 gebouwd?

De woning aan Tolhuis 7833 in Nijmegen is gebouwd in 1975. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Tolhuis 7833?

Tolhuis 7833 ligt in de buurt Tolhuis in Nijmegen.

Welke makelaar biedt Tolhuis 7833 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Hendriks Makelaardij Nijmegen op Funda.

8.6
Bewoners geven Dukenburg een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dukenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.0
Gerry
Samenwonend · Tussenwoning
Weezenhof10-09-2025
Fijne mooie groene wijk

Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.

9.5
Debby balik
Alleenwonend · Tussenwoning
Zwanenveld05-07-2025
Leuke wijk

Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg

9.0
Renske
Gezin · 2-onder-1-kap
Weezenhof30-06-2025
Kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook. Veel groen en eens in de zoveel tijd een buurtbarbecue!

Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !

7.8
Mieke
Aldenhof09-07-2023
Rustig veilig gemoederlijk

Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is

Statistieken van Dukenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
2,5k15-25
6,0k25-45
5,6k45-65
5,0k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen24%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland60%
Europa10%
Buiten Europa31%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €387.050€360.000
Koop per m² €3.368
Huurprijs €1.280 p/m€1.280 p/m
Huur per m² €10 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²10%
90-119 m²26%
120-159 m²45%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
1945-197013%
1970-199083%
Na 20104%
Energielabels
A+4%
A13%
B13%
C50%
D10%
E8%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Tolhuis 7833, Nijmegen

AH XL
Zwanenveld 5505
903m
Albert Heijn
Meijhorst 7001
1319m
Jumbo
Leuvensbroek 1028
1477m
SPAR
St. Agnetenweg 63
1606m
Lidl
Horstacker 1599
1718m
SPAR express
Malvert 5010
1759m
Jumbo
Malvert 7023
1881m
Coop
Symfoniestraat 178
2245m
Lidl
O.C. Huismanstraat 276
2303m
Lidl
Weezenhof 55-30
2384m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving70 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming114 cm
Waterdiepte worst-case165 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt74,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appTolhuis 7833, Nijmegen
Bekijk