Van Hogendorpstraat 96-3
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Fannius Scholtenbuurt
Deze studio aan de Van Hogendorpstraat ligt in een buurt met karakter, waar oude Amsterdamse gevels uit 1900 het straatbeeld bepalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 42 vierkante meter is het een compacte plek, en de huurprijs van €3.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €2.575, wat deze studio aan de hoge kant maakt. Het aanbod van studios in Amsterdam laat zien wat er in de stad te huur is.
De buurt: Fannius Scholtenbuurt
De buurt Fannius Scholtenbuurt is een oude volksbuurt met een diverse mix van bewoners. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek, terwijl een ander de sociale cohesie prijst: "Men is vriendelijk en betrokken." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,4. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt naast de deur, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Bron is om de hoek, en Oecumenische basisschool De Catamaran ligt twee straten verder. Het Westerpark is op tien minuten lopen, en een restaurant vind je naast de deur. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 96-3, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €2.575 in deze buurt. Dat betekent dat deze studio aan de hoge kant is geprijsd. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de locatie en de staat van de woning. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen rekening mee houden.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze studio is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, dus ook niet over isolatie of installaties. Je kunt alleen op basis van het bouwjaar uit 1900 geen conclusies trekken over de energieprestaties.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Fannius Scholtenbuurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt, maar zegt niets over deze specifieke studio. De verhuurtermijn hangt af van de prijs, de staat en de populariteit van het aanbod.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In de Fannius Scholtenbuurt wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 16% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft wel basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Bron en Oecumenische basisschool De Catamaran, maar het is geen buurt die voornamelijk uit gezinnen bestaat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de advertentie niet genoemd, dus daar kun je geen verdere uitspraken over doen.
Wat voor winkels zijn er in de buurt?
Een bewoner vindt het winkelaanbod "zeer matig", maar voor dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn ligt op 168 meter, en Ekoplaza en Jumbo zijn op ongeveer 750 meter. Een restaurant vind je op 100 meter afstand. Voor uitgebreider winkelen kun je naar het centrum van Amsterdam.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
www.vva.amsterdam heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Meer informatie over het label wordt door de makelaar niet opgegeven.
