Van Hogenhoucklaan 97-4
Waalsdorp · 2596 TC 's-Gravenhage
Een studio in Waalsdorp
Aan de Van Hogenhoucklaan in Den Haag vind je deze studio van 22 vierkante meter, een compacte woning in een rustige buurt. De studio is onderdeel van een gebouw uit 1966 en heeft energielabel A++, wat betekent dat je weinig energie verbruikt. Met een laatst bekende huurprijs van €891 per maand zat je ruim onder het gemiddelde in de buurt, waar de huur gemiddeld €3.170 was. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in deze omgeving. Bekijk ook andere studios in Den Haag. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De buurt Waalsdorp
Waalsdorp is een groene, rustige buurt met veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw. Twee bewoners geven de buurt een 8,4 en noemen het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en "heel mooi en netjes". Ze waarderen de speeltuin en de vele scholen in de omgeving. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het er vaak schoon en netjes uitziet. Meer over de buurt Waalsdorp.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op ongeveer zeven minuten lopen ligt. Ook de SPAR is binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Bloemcampschool en De Parachute, beide op ongeveer tien minuten fietsen. Een park of plantsoen ligt om de hoek. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop voorzieningen en groen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Jacobus Recourt Makelaars op Funda. De advertentie vermeldde de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogenhoucklaan 97-4, 'S-Gravenhage
Was €891 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €891 lag 72% onder het buurtgemiddelde van €3.170. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 22 m² ook flink kleiner is dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €40, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €25 per m². De prijs was daarmee relatief laag, maar de woning was ook compacter dan veel andere huurwoningen in Waalsdorp.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van 22 m² betekent dit dat je energierekening waarschijnlijk beperkt blijft.
Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?
Waalsdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,4. Ze noemen het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waarderen de speeltuin en de vele scholen. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw. Er wonen ruim 4.000 mensen, waarvan 39% huishoudens met kinderen zijn. Het is een prettige, sociale omgeving waar het er vaak schoon en netjes uitziet.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op ongeveer 687 meter, zo'n zeven minuten lopen. Ook een SPAR en een SPAR express zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, zoals de Bloemcampschool en De Parachute, beide op ongeveer 3,6 kilometer. Ook een kinderdagverblijf ligt op korte afstand.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 22 m² en een huurprijs van €891 per maand kom je uit op ongeveer €40 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €25 per m², maar daar zat ook een gemiddelde oppervlakte van 130 m² achter. De prijs per m² was dus hoger, maar de totale huur was fors lager dan het buurtgemiddelde van €3.170.
Was deze studio geschikt voor een starter?
Deze studio was compact met 22 m², maar had energielabel A++ en een lage huurprijs van €891 per maand. Dat maakte het financieel aantrekkelijk, zeker in een buurt waar de gemiddelde huur boven de €3.000 lag. De woning was onderdeel van een gebouw uit 1966 en werd verhuurd via Jacobus Recourt Makelaars. Of het bij je past, hangt af van je ruimtebehoefte en budget.
