Van Welderenstraat 115A
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtEen studio in het hart van Nijmegen
Deze studio aan de Van Welderenstraat 115A ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.240 per maand ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.709, wat deze studio relatief voordelig maakt. Het energielabel A++ is zeer zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Vergelijk je het met andere studios in Nijmegen, dan is dit een scherpe prijs voor de locatie.
De buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is het kloppende hart van de stad, met 9.990 inwoners. Het is er levendig en druk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en fijne kleine parken. Wel wordt er opgemerkt dat er soms overlast is van zwervers en afval op straat. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (79%), en de buurt trekt veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de Van Welderenstraat heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop en PLUS, beide op 160 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 277 meter. Ook de Ekoplaza is dichtbij voor biologische producten. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse opties: het Karel de Grote College ligt op 201 meter, en de Basisschool Petrus Canisius op 589 meter. Het treinstation van Nijmegen ligt op een kilometer afstand, goed bereikbaar voor verder reizen. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants, parken en culturele voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Welderenstraat 115A, Nijmegen
Is de huurprijs van €1.240 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.709 voor huurwoningen in Stadscentrum. Het woonoppervlak is wel kleiner dan gemiddeld (35 m² versus 78 m²). Voor een studio in het centrum van Nijmegen is dit een relatief voordelige prijs, zeker gezien het zeer zuinige energielabel A++.
Wat zegt het energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners waarderen de centrale ligging en de vele voorzieningen om de hoek. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt de buurt "Bruisend" en waardeert de fijne kleine parken. Wel wordt er soms overlast ervaren van zwervers en afval op straat.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop en PLUS op 160 meter, Ekoplaza op 252 meter en Albert Heijn op 277 meter. Voor onderwijs zijn er onder andere het Karel de Grote College op 201 meter en Basisschool Petrus Canisius op 589 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Nijmegen ligt op 1 kilometer afstand. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met het OV, zoals een bewoner opmerkt: "Het is erg bereikbaar met het ov." Fietsen kan soms lastig zijn omdat veel mensen in het centrum op straat lopen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Stadscentrum ligt de gemiddelde huurprijs op €1.709 per maand, met een mediaan van €1.698. De prijzen variëren van €1.100 tot €2.500. Deze studio valt met €1.240 onder het gemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.009 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.421 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.698 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Nijmegen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.486 | €356.338 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.087 | – |
| Huurprijs | €1.718 p/m | €1.701 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.578 | €452.354 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.914 | – |
| Huurprijs | €1.802 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Welderenstraat 115A, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
